Retour sur plus de 30 ans d’histoire et un projet entrepreneurial d’envergure en Nord-Isère. De la genèse au développement du centre commercial Place du Dauphiné inauguré en mai 2010. 

Les fondations : Hypermarché E.LECLERC

 

En 1979, Jean-Michel et Christiane Grindler ouvrent un supermarché Leclerc à Tignieu-Jameyzieu (38) avec 1 700 m² de surface de vente. Jean-Michel Grindler y occupe le poste de gestionnaire exploitant. En 1992, le super devient un hypermarché de 6 000 m² avec une galerie marchande de 20 boutiques de 1190 m², sur un ensemble de 20 000 m² de SHON.

 

Un développement économique anarchique

 

Durant les années 90 se développent autour de l’hypermarché des enseignes nationales attirées par le dynamisme économique de la zone : Mr Bricolage, Feu Vert, Mc Donald’s, la Halle aux vêtements, la Halle aux chaussures, Lidl … Ces implantations s’effectuent sans véritable cohérence : l’organisation d’alors correspond davantage à une logique géographique qu’à une logique commerciale.

Une offre commerciale restructurée

 

La commune de Tignieu-Jameyzieu voit sa population augmenter au cours de cette même décennie 90. Une croissance qui rejoint l’ambition de la famille Grindler : attentive aux évolutions pouvant être structurantes pour l’activité commerciale, celle-ci souhaite en effet repenser l’offre de la zone, en cohérence avec ces nouvelles configurations locales.

 

En 1999, les Grindler font l’acquisition d’un terrain de 17 ha. S’ensuit, entre 2000 et 2007, une longue phase de réflexion et de recherches autour du projet de développement, avec les démarches administratives indispensables pour le faire aboutir. Celles-ci sont d’ailleurs aujourd’hui « purgées » de tout recours administratif.

 

En 2007, la famille Grindler souhaitant se consacrer exclusivement au projet du nouveau parc d’activités commerciales Place du Dauphiné, l’hypermarché Leclerc change d’exploitant et déménage non loin de sa précédente implantation. Reconstruit, il rouvre ses portes en novembre 2009.

 

Inauguration Place du Dauphiné : printemps 2010

 

Le projet du parc d’activités commerciales Place du Dauphiné est quant à lui mis en œuvre sur le terrain acquis par les Grindler, avec une organisation en trois bâtiments et l’hypermarché Leclerc. La première tranche du parc ouvre au printemps 2010 avec une trentaine d’enseignes. L’année suivante s’achève la deuxième tranche sur le site de l’ancien magasin E. LECLERC avec notamment un pôle restauration de plus de 1 500 m² intégrant des enseignes telles que Memphis Coffee, L’Archipel, La Pataterie, …

 

L’architecture du site, a été conçue comme un parc de proximité et une place de village avec un parking de 2 200 places, situé au centre du site. Dans un cadre paysagé, le parking donne accès à l’ensemble des bâtiments par une promenade couverte et surélevée, limitant ainsi la « pollution visuelle » des véhicules. En outre, les bâtiments sont cintrés pour supprimer l’effet de longueur, et dotés d’un passage piéton couvert. Dans une démarche environnementale raisonnée les matériaux utilisés, comme le bois et le verre, associés à des couleurs douces et chaudes, renforcent l’harmonie du site.

Une offre commerciale restructurée

La commune de Tignieu-Jameyzieu voit sa population augmenter au cours de cette même décennie 90. Une croissance qui rejoint l’ambition de la famille Grindler : attentive aux évolutions pouvant être structurantes pour l’activité commerciale, celle-ci souhaite en effet repenser l’offre de la zone, en cohérence avec ces nouvelles configurations locales.

En 1999, les Grindler font l’acquisition d’un terrain de 17 ha. S’ensuit, entre 2000 et 2007, une longue phase de réflexion et de recherches autour du projet de développement, avec les démarches administratives indispensables pour le faire aboutir.

Depuis 2007, toutes les autorisations sont obtenues.

Celles-ci sont d’ailleurs aujourd’hui « purgées » de tout recours administratif.

En 2007, la famille Grindler souhaitant se consacrer exclusivement au projet du nouveau parc d’activités commerciales Place du Dauphiné, l’hypermarché Leclerc change d’exploitant et déménage non loin de sa précédente implantation. Reconstruit, il rouvre ses portes en novembre 2009.

Le projet du parc d’activités commerciales Place du Dauphiné est quant à lui mis en œuvre sur le terrain acquis par les Grindler, avec une organisation en trois bâtiments et l’hypermarché Leclerc.

La première tranche du parc ouvre au printemps 2010 avec une trentaine d’enseignes.

La deuxième tranche sera achevée à l’horizon 2011 – 2012, avec sa dernière phase de construction sur le site de l’ancien magasin Leclerc qui sera entièrement détruit.

 

Dates clés :

  • 1979 : Création Supermarché E. LECLERC par la famille Grindler
  • 1992 : Transformation du Supermarché en Hypermarché de plus de 6 000 m²
  • 2000 – 2007 : Phase de réflexion et de mise en œuvre du projet Place du Dauphiné
  • Octobre 2009 : Inauguration du nouveau Hypermarché E.LECLERC
  • Mai 2010 : Inauguration du centre commercial Place du Dauphiné
  • Mai 2015 : Place du Dauphiné fête ses 5 ans …

Place du Dauphiné aujourd’hui en chiffres :

0
m2 de superficie
0
millions d’€ d’investissement
0
places de parking
0
millions de visiteurs par an
0
ensignes avec 4 pôles distincts
Découvrez le plan interactif et toutes les boutiques Place du Dauphiné